Construção de sobrados

[jjm]

Boa tarde

Estou para contratar uma empresa de arquitetura e engenharia para construção de sobrados para investimentos; como nunca trabalhei com construção, estou com as seguintes dúvidas, ainda:

Para construção de quatro sobrados de 120m², qual a área mínima do terreno que terei de adquiir?
A tabela da construção aponta custo de construção em torno de R$900,00 a R$1.300,00 o m²; para saber o valor do meu gasto com a construção basta multiplicar estes valores pelos 120m²? A variação de valor é em função de que?
Tenho em torno de R$500.000,00; qual a dica para a utlização deste valor na construção dos sobrados ; tipo quantos sobrados construir no terreno, considerando que o preço dos terrenos está por volta de R$200.000,00.

Abr

JJM

[ArquitetoJ. Angi]

Olá JJM,
Vc ainda não recebeu respostas à sua consulta?
Abraço
Arq. José Angi

[IsaacdeCristo]

Caro JJM,

Para construção de quatro sobrados de 120m², qual a área mínima do terreno que terei de adquiir?
R: A área do terreno vai depender do código de obras municipais de sua cidade, pois ele determina as áreas mínimas dos terrenos, as taxas de ocupação de cada obra a depender do local(zona) na cidade e da utilização ou destinação da edificação;

A tabela da construção aponta custo de construção em torno de R$900,00 a R$1.300,00 o m²; para saber o valor do meu gasto com a construção basta multiplicar estes valores pelos 120m²? A variação de valor é em função de que?
R: Exato, basta multiplicar o valor pela área construída. A variação é em função do tipo de acabamento e da localidade (Estado/UF) onde se localiza a obra. Vale ressaltar que este valor refere-se apenas a mão-de-obra operária e materiais. Deve ser acrescentado custos com projetos, taxas, BDI, etc;

Tenho em torno de R$500.000,00; qual a dica para a utlização deste valor na construção dos sobrados ; tipo quantos sobrados construir no terreno, considerando que o preço dos terrenos está por volta de R$200.000,00.
R: Faça uma consultoria imobiliária a uma empresa idônea pra saber qual o tipo, padrão de acabamento e valores finais de venda para saber qual a forma mais viável para seu investimento.

Boa sorte!