Investimento - Construção de casas populares

[JuniorBR]

Bom dia a todos.
Estou estudando a possibilidade de construir casas populares para vender.
Em minha cidade consigo um terro de aproximadamente 200 m2 a 50000,00. Estou pensando em comprar 2, para fazer 3 casas populares nestes 2 terrenos, de no máximo 60m2 cada casa construída (no lote de aproximadamente 133m2 para cada casa).
Moro em MG, e pela experiência de vocês, a quanto acreditam ficar a construção de cada casa?
Pois aquí se vende casas neste patamar a aproximadamente 90000,00 financiados no programa minha casa, minha vida.