Custo Unitário Básico de Construção

[Equipe GdO]

O Custo Unitário Básico (CUB/m²) teve origem através da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964, em especial, observar Art. 53 e Art. 54.

O CUB/m² possui seu aparato legal que é a Lei 4.591/64. Além dele, o Custo Unitário Básico por metro quadrado também possui seu aparato técnico, conforme esclarecido pelo artigo 53 da referida Lei. Atualmente a Norma Brasileira que estabelece a metodologia de cálculo do CUB/m² é a ABNT NBR 12.721:2006, portanto este é o arcabouço técnico do CUB/m².

De acordo com o item 3.9 da Norma Brasileira ABNT NBR 12.721:2006, o conceito de Custo Unitário Básico é o seguinte:

Custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida em 8.3, pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei nº 4.591/64 e que serve de base para avaliação de parte dos custos de construção das edificações.

O CUB/m² representa o custo parcial da obra, isto é, não leva em conta os demais custos adicionais.

A ABNT NBR 12.721:2006 deve ser adquirida diretamente na Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT): http://www.abnt.org.br

O objetivo básico do CUB/m² é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, com o importante papel de servir como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis.

Em função da sua credibilidade, este indicador alcançada ao longo dos seus mais de 40 anos de existência, a evolução relativa do CUB/m² também tem sido utilizada como indicador macroeconômico dos custos do setor da construção civil.

Publicada através de periodicidade mensal, a evolução do CUB/m² revela a evolução dos custos das edificações de uma forma geral.

Para consultar o Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²) em âmbito nacional ou estadual, acesse: http://www.cub.org.br

[Ana Vieira]

Muito boa a informaçaõ! valeu!

[emanuel93]

Olá, pessoal!

O CUB/m2 , de fato, é uma informação muito útil para a estimativa de custos das edificações. Mas, é importante saber as limitações desse parâmetro. Ele não considera algumas peculiaridades de projetos como fundações e paredes diafragma por exemplo. Antes de buscar esses dados, deve -se procurar o procedimento de cálculo utilizado na referida NBR 12 721/06 pelo qual esse índice se fundamenta.

Um Abraço!
P. S. : A NBR 12 721 /06 encontra-se atualmente na sua versão corrigida 2:2007.

[correia29]

É importante saber as limitações desse parâmetro. Ele não considera algumas peculiaridades de projetos como fundações e paredes diafragma por exemplo.

[brunosilva]

Muito importante para o orçamento de obras.