Casa comprada em área suspeita

[GustavoWoltmann]

Olá pessoal

Me chamo Gustavo Woltmann e trabalho com blogs em uma pequena editora, não trabalho na área de construção mas pensei que podia tirar umas dúvidas com os especialistas na área.
Meu irmão comprou uma casa faz uns 5 anos, e está aparecendo algumas rachaduras, nos informaram que a área era um banhado anteriormente e que pode que não tenha sido muito bem preparada para a construção, como posso verificar isso? quem seria o responsável? A caixa econômica ou a construtora?
Desde já agradeço a ajuda. Abraços