Engenheiro fala sobre cuidados na reforma ou construção

[Equipe GdO]

Engenheiro fala sobre os cuidados para garantir a segurança na reforma ou construção da casa

Matéria de Ystatille Gondim

RIO - Então você resolve fazer um puxadinho em casa. Ou,quem sabe, alterar a fachada do imóvel. Mas fica com receios de ousar no acabamento ou de iniciar a pintura antes do sinteco. Todas as etapas de uma obra, incluindo a parte estrutural, requerem cuidados para garantir a segurança da construção e o orçamento sob controle. O engenheiro Abílio Borges, do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura do Rio de Janeiro (CREA - RJ) esclareceu as dúvidas dos leitores sobre reforma e construção na seção Tire suas Dúvidas do Morar Bem. Confira algumas das principais respostas e clique aqui para ler tudo o que foi perguntado.

Como é feita a previsão do material a ser usado na construção de uma casa de mais ou menos 50 metros quadrados de aréa construida?

Primeiramente, devem ser feitos projetos de arquitetura, de estrutura, de instalação elétrica e de hidráulica. Na planta de arquitetura é prevista a quantidade de tijolos, revestimentos de pisos e paredes, pinturas, portas, janelas, telhas entre outros. Na planta de estrutura poderá ter uma previsão de cimento, brita, areia e ferro. Na instalação elétrica, medindo, encontrará a quantidade de eletrodutos, fios, caixas, tomadas, interruptores,quadros etc. Na hidráulica, da mesma forma, a quantidade de torneiras, peças sanitárias, canos, chuveiros, caixas d'água etc.
Como eliminar problemas de infiltração até um metro do piso?

Para sanar esse problema é preciso impermeabilizar a laje do piso e as paredes. Em suma, faça de conta que a sua casa é uma cisterna, isolando toda as áreas em contato com a umidade.

Na troca do piso do banheiro, é necessário quebrar o antigo ou pode se colar um por cima do outro? Em média quanto tempo leva esta reforma?

O ideal é que se retire o antigo revestimento do piso, já que a colocação de um novo revestimento em cima do antigo alterará a altura do piso, obrigando algumas mudanças, como por exemplo diminuir a altura da porta do banheiro, trocar a soleira etc.

Como saber se o morador pode derrubar uma das paredes do apartamento?

Se o seu prédio apresenta uma estrutura normal de concreto armado e em cima da sua parede existe uma viga, possivelmente poderá ser demolida essa parede. Mas, por favor: consulte um engenheiro civil ou arquiteto, já que essa derrubada pode ser perigosa.

Que tipo de obra e reforma num apartamento ou numa casa requer aprovação na Prefeitura?

Qualquer obra nova, projeto de ampliação ou alteração de fachada do imóvel deve ser encaminhada para a aprovação da prefeitura para que seja certificado se está tudo dentro da legislação do município. Para isso, é preciso que seja apresentado um projeto devidamente assinado pelo projetista e pelo futuro responsável pela obra junto ao registro de imóveis ou projeto de loteamento, a cópia da carteira do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) do profissional responsável e comprovante de pagamento do Documento de Arrecadação do Município do Rio de Janeiro (DARM - RJ) e do IPTU.

Como se pode forrar o teto e ao mesmo tempo protegê-lo dos bens que se encontram no espaço?

Todos os imóveis precisam de conservação. A limpeza das calhas que recolhem águas pluviais deve ser periódica, para que não se repitam os problemas relatados. A opção pelo forro de PVC é a mais moderna e prática, sendo portanto uma boa sugestão.

Fonte: O Globo