rachadura em imovel novo

[luciana72]

Boa Noite

Gostaria de tirar uma dúvida, sobre construção

Minha mãe comprou uma casa nova, na regiao de santo andre, onde uma construtora construiu 3 casas, uma ao lado da outra.Ela ja esta morando a 6 meses nesta casa e a mesma esta apresentando rachaduras em varios locais da casa. inclusive nos outros dois sobrados.Ligamos na construtora e os mesmo dizem que e normal para a casa assentar.

gostaria de saber se isso e normal, se posso recorrer ou a quem posso reclamar

obrigada desde ja

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Luciana

[Leandro]

Boa noite cara Luciana, tudo bom?

Bem, é claro que cada caso é um caso e a visita de um técnico é sempre fundamental e necessária para poder dizer o porquê das trincas ou rachaduras apresentadas e como solucionar o problema.

A construtora é responsável pela construção por até 5 anos após a venda. Portanto, não perca tempo, eu particularmente recomendaria à você contratar um profissional (engenheiro civil) não vinculado à construtora, claro, para fazer uma vistoria na construção e verificar o que ocorre.

Quanto a ser "normal" e a casa estar "assentando", você há de convir comigo que é uma justificativa muito pouco técnica e duvidosa, não?

Se a fundação for bem feita e projetada adequadamente para suportar o peso da construção, não há o porque de surgirem rachaduras, pois a casa sobre estacas não se movimentará ou assentará, ela simplesmente ficará sobre as estacas e baldrames presentes na fundação mesmo que o solo seja instável.

Na hipótese de sua casa estar sobre um aterro, este deveria ter sido efetuado com compactação para que após a construção não houvesse depressões ou erosões futuras.

Mais uma vez insisto, contrate um profissional de confiança (engenheiro civil) para realizar uma vistoria na residência que apresenta as rachaduras e peça a ele um laudo técnico sobre o que ocorre.

Se o imóvel for financiado, procure também o responsável do banco pelo financiamento e notifique-os sobre o que está acontecendo.

Não acredite em tudo que for passado pela construtora à você. Desconfie, é seu direito! Se não solucionarem seu problema rapidamente, entre na justiça.